2026-06-13
989
حكم تغيير النيَّة بعد بناء عقارات للتجارة وجعلها للاستثمار
إذا بنى التجَّار عقارات للتجارة، أيْ لبيعها بعد أن تكمل، ولكن بعد مضيِّ عدَّة سنوات لم تُبع، فهل يجوز لهم تغيير نيَّتهم وجعلها عقارات للاستثمار وليس للبيع؟
وما حكم الزكاة بالنسبة للفترة الأولى، والثانية؟
الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله وصحبه ومن تبع هداه.
(وبعد)
أمَّا الفترة الأولى ـ حينما كانت المباني بنيَّة البيع ـ فحكمها أنَّها أموال تجارية، تُقوَّم ثمَّ يخرج عن قيمتها ربع العشر.
أمَّا إذا غيَّر نيَّته وجعلها للإيجار، ففي هذه الحالة تنتقل إلى حكم آخر، حيث يخرج الزكاة على الوارد لا على القيمة بنسبة نصف العشر على ما نرجِّح، أو ربع العشر على الرأي التقليدي وهو الأيسر والأخفّ.
وبالنسبة لتغيير النيَّة فليس ذلك ممنوعًا، بل من حقِّ المرء أن يفسخ نيَّته ويغيِّر اتجاهه عند الاقتضاء.